Шум в многоквартирном доме с плохой шумоизоляцией может стать настоящей проблемой для жильцов. Они вынуждены слышать каждый звук из соседних квартир, будь то стук каблуков, шум телевизора или разговоры. Это не только мешает спокойствию и отдыху, но и может серьезно повлиять на здоровье и психическое состояние жильцов.
В данной статье подробно расскажем о том, как избежать проблем с шумом при выборе жилья и на какие квартиры лучше обратить свое внимание.
Конструктивный разбор
Множество факторов влияет на уровень шума в жилых зданиях. Один из главных моментов – это расположение здания. Если оно построено на улице с высоким трафиком или рядом с железной дорогой, то уровень шума будет значительно выше, чем в тихом жилом районе. Также важно учитывать конструкцию здания – хорошо звукоизолированные стены, окна и двери помогут снизить уровень шума.
На сегодняшний день существует много различных типов конструкций строений, но 4 из них можно назвать наиболее распространенными: кирпичные, монолитные, блочные и панельные.
По мнению экспертов, жильцы жилых комплексов, состоящих из панелей или крупных бетонных блоков, оказались в самом невыгодном положении. Эти постройки обладают недостаточной звукоизоляцией. В стенах домов, построенных из панелей, могут образовываться зазоры при стыковке, а также могут быть некачественные изоляционные швы, что приводит к пропусканию звуков.
Блочные здания представляют собой подобие панельных домов, отличие заключается в том, что стены строятся из цельных блоков, в то время, как панельные дома имеют одну панель, укрепленную арматурой.
Блочные дома отличаются рядом преимуществ по сравнению с панельными вариантами. Их стены обычно толще — стены могут достигать 30 см или более, в то время как у панельных домов обычно не превышает 15-20 см. Большая толщина стен блочных зданий способствует уменьшению уровня шума, проникающего в квартиру.
Впрочем, маловероятно, что вы сможете насладиться покоем в монолитном здании, возведенном в период советской эпохи. Здания, фактически состоящие из каменной оболочки на металлическом каркасе, передают звуковые вибрации по всей своей структуре, как струны инструмента. Эксперты считают, что для того, чтобы жильцы дома чувствовали себя комфортно и не испытывали дискомфорта от посторонних звуков, необходимо провести дополнительные работы по шумоизоляции полов и стен.
Уникальный элемент монолитных зданий заключается в их навесном вентилируемом фасаде с толстым слоем теплоизоляции, который обеспечивает надежную защиту от звуков извне. Однако кирпичные дома все же превосходят другие типы домов по своим показателям.
Кирпичные дома с утеплителями являются одним из наиболее эффективных и надежных способов обеспечения хорошей шумоизоляции в жилье. Кирпич – это материал с хорошей плотностью, который способен блокировать шум и звуки, проникающие извне. Одним из преимуществ таких домов является использование пенополистирольных или минераловатных утеплителей, которые отлично поглощают звуковые волны и предотвращают их проникновение в помещение.
Были ли лучше старые дома?
К сожалению, многие люди отказываются от рассмотрения домов дореволюционной постройки из-за отсутствия популярности в современном рынке недвижимости. Однако, стоит помнить, что каждый дом имеет свои уникальные характеристики и преимущества, и иногда стоит рискнуть и взглянуть на альтернативные варианты. Согласно мнению архитекторов, в деревянных домах нежелательные звуки поглощаются землей, которая засыпается между деревянными обшивками стен. В случае кирпичных или блочных домов, толщина и массивность стен играет ключевую роль в предотвращении проникновения звуковых волн.
Однако, имеется одно важное примечание. Массивные стены, которые примыкают к улице, хорошо изолируют от внешних шумов. Тем не менее перегородки между комнатами могут быть гораздо менее впечатляющими. Конечный результат зависит от того, какие решения примут проектировщики и какой материал будет использоваться для создания шумоизоляции. Перед тем, как принимать решение о покупке или аренде жилья, рекомендуется лично проверить и оценить уровень шума внутри, либо обратиться за помощью к специалистам.
Как состав стен влияет на шумоизоляцию?
Иногда даже при наличии кирпичного дома, возможно, потребуются дополнительные затраты на звукоизоляцию, чтобы обеспечить более комфортные условия проживания. По мнению специалиста, ключевую роль в обеспечении желаемого уровня изоляции играют материалы, использованные для наружных и внутренних стен. Среди них могут быть железобетон, газобетон, различные виды кирпича, штукатурок и другие конструктивные элементы.
Во многих современных зданиях перегородки между квартирами и комнатами обычно состоят из гипсокартонных структурных элементов. В данной ситуации проектировщик, опираясь на необходимость обеспечения акустического комфорта, принимает решение о включении звукоизоляционного слоя в конструкцию.
Звукоизоляция в квартирах со свободной планировкой может стать серьезной проблемой, поскольку отсутствие стен и перегородок усложняет задачу уменьшения звукового шума и эха внутри помещения. В таких случаях за обеспечение звукоизоляции обычно отвечает сам собственник квартиры. Для этого ему придется применить специальные материалы, установить дополнительные шумоизоляционные структуры или даже изменить планировку помещения.
Неприятности от соседей сверху
После долгих поисков и тщательного отбора, вы наконец-то нашли дом, который соответствует всем вашим требованиям. Он расположен в тихом и спокойном районе, стены прочные и надежные, а шумоизоляция проведена на высшем уровне. Вы с радостью налили себе чашечку любимого чая и присели на диван, чтобы насладиться тишиной и спокойствием. Но внезапно ваше спокойствие было нарушено: соседи начали ремонт, и громкий шум заполнил вашу квартиру.
Вы столкнулись с ситуацией, когда уровень звуконепроницаемости вашего дома ухудшилась из-за небрежности других жильцов. Они могут решить заменить пол в своей квартире, но не выполнить необходимые работы по установке звукоизоляционного материала и заливке новой стяжки. В результате новый пол станет источником шума для вас и других жильцов дома. В таких ситуациях ответственные за ремонт обязаны исправить пол, возможно, через судебный порядок.