Важно, для поддержания чистоты и порядка вокруг дома, своевременно проводить уборку. Она включает в себя уборку мусора, удаление снега и наледи, уход за газонами и клумбами, уборку территории вокруг мусорных контейнеров, а также другие виды работ, необходимые для поддержания чистоты и порядка. Рассмотрим, кто обязан осуществлять уборку, какие работы должны быть выполнены в обязательном порядке, и что делать в ситуации, когда данные виды работ отсутствуют в течение долгого времени.
Границы придомовой территорией
Придомовая территория представляет собой участок земли, расположенный непосредственно возле жилого дома, который служит для удовлетворения потребностей жильцов в комфорте. Эта территория включает в себя тротуары, газоны, мусорные контейнеры и другие элементы, расположенные вокруг здания.
Если в государственном кадастре недвижимости не зарегистрирован участок, который используется жильцами дома в качестве придомовой территории, необходимо провести собрание собственников и принять решение о межевании и регистрации участка.
Обязанности подрядчика
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации, которое утверждает правила содержания территорий, ответственность за уборку возлагается на управляющую компанию.
В одном из следующих пунктов мы рассмотрим, какие действия могут предпринять жильцы, если подрядчики, ответственные за уборку придомовой территории, не выполняют свои обязанности. Мы поговорим о том, как подать жалобу на некачественную уборку, куда обратиться в случае бездействия и как добиться выполнения обязанностей по уборке придомовой территории.
Что входит в уборку придомовой территории
В холодное время года необходимо осуществлять уборку придомовой территории, что включает в себя следующие обязанности:
• Очистка тротуаров, дорожек и проезжих частей от наледи;
• Опрыскивание песком или солью поверхностей, на которых можно поскользнуться;
• Очистка крыш, карнизов и водостоков от снегопада;
• Обеспечение беспрепятственного доступа к входам в здания и подъездам.
Круглогодичная уборка территории заключается в:
• Уборке отходов, включая уборку мусора вокруг контейнера;
• Очистке от различного мусора растительного происхождения территории;
• Уход за газонами и клумбами;
• Мойке тротуаров от грязи;
• Очистке окружающей территории вблизи игровых и спортивных зон;
• Соблюдении чистоты вокруг парковки и гаражей.
Порядок выполнения различных видов работ описан детально и подробно в специальном приказе. Однако требования могут различаться в зависимости от конкретного региона. Чтобы иметь крепкие аргументы в дискуссии за свои права, стоит соблюдать правила данного региона.
Жильцы имеют возможность договориться с управляющей компанией или подрядчиком о различных дополнительных услугах, включая ландшафтный дизайн и создание уютных зон отдыха. Но в договоре прописаны и обязательные услуги, на исполнение которых также необходимо обратить внимание.
Жильцы против коммунальщиков: как добиться уборки придомовой территории
Часто случается так, что придомовая территория остается без внимания и не подвергается уборке. В таком случае необходимо обратиться к подрядчику с письменным заявлением о необходимости уборки, в случае бездействия обратиться в местные органы власти с жалобой на нарушение санитарно-эпидемиологических норм, подать иск в суд о принуждении управляющей организации выполнить свои обязанности, потребовать компенсации затрат на самостоятельную уборку территории или объединиться в инициативную группу и самостоятельно организовать уборку, согласовав свои действия с управляющей организацией и местными органами власти.
Как подать жалобу на некачественную уборку придомовой территории
Во-первых, жильцы дома могут написать письменное обращение к администрации с указанием имени руководителя. Организация обязуется реагировать на жалобы в течение 5 рабочих дней или даже быстрее, если это предусмотрено соответствующим договором.
Во-вторых, собственники могут обратиться в Роспотребнадзор. Он проверит эффективность деятельности уборочной компании и, при выявлении нарушений, примет меры в виде штрафа. Если небрежность управляющей организации может нанести ущерб здоровью людей, а Роспотребнадзор не реагирует на заявления, стоит обратиться в прокуратуру.
Жильцы против некачественной уборки
Иногда обращения в госорганы не приносят результатов, или жильцы предпочитают не тратить время на бюрократию. В таких ситуациях принимается решение о смене подрядчика. На общем собрании собственников обсуждается возможность расторжения договора и выбор нового исполнителя.